国家实施本轮房地产调控以来，经历了9月和10月楼市的大惨淡后，在购房者的强烈的观望情绪下，部分重点城市楼市成交量持续萎靡。在此压力下，部分重点城市的房价已现整体松动 迹象。专家预测，2018年特别是一二月份的房价将进一步下跌，届时，这轮房价涨幅最大的二三线城市的房价的松动将会最为明显。
这也让越来越多的人更加坚定地认为本轮房地产调控举措能够达到既定目标，可以说，接下来楼市调控政策持续的力度不会减弱，一系列房地产发展长效机制的建立将使楼市逐步走向深化。“任志强们”的房价永涨论将破灭。
楼市观望加剧，成交量萎靡仍会持续
楼市买卖双方的博弈正陷入更深的胶着状态。就在大多数人都选择静观其变的时候，楼市的成交量更是显得越发低迷，这在部分重点城市表现得尤为突出。的确，观望背后，购房者普遍对房价回落充满期盼。
房价现整体松动迹象，2018年房价或“陡然”下降
随着楼市成交量的持续低迷，“坚挺”的房价终于有些扛不住了，开始逐渐进入下降通道。可以说，如果没有成交量，房价就很难坚挺得住，从大型房地产企业企业到整个行业，从一线城市楼市到二三线城市楼市 ，从 郊 区 到市区，房价下降的传导效应正在显现。
不同城市的房价调整幅度会有差别，在房价泡沫明显、虚高情况严重，特别是投资性需求占比高的区域，房价或将出现骤降的情况。
楼市调控效果初显，房产税正接力楼市调控
在成交量持续低迷和房价已现整体性调整迹象的背景下，在实现“房价回归到合理区间”这一调控目标之前，楼市调控政策的力度不会减弱，并且租售同权，共有产权，只租不售等等一系列楼市的新政对高房价都是大利空。
虽然盛传的房产税暂时还没有落地实施，不过该来的终究会来的。房产税的使出，在短期内可以影响人们的心理预期，有利于挤出房地产泡沫。从长期来看，更是地方政府完善税收机制和房地产健康发展的重要一环。