租房押金是在租房过程中交的一笔资金性质相当于一笔保证金如果承租人损坏房子的话房东可以扣承租人押金。涿州鸿坤理想尔湾
房子被转租房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋给房东造成损失的房东可以要求其承担赔偿责任但是不可以直接扣押金。
根据《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。
承租人转租房子的条件
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴必须经房屋所有权人同意否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金确实需合理提高提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的或谋取租金差价的转租房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并可解除房屋租赁合同收回出租房屋。
房东可以扣押金的情况
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务如果到了退租时间未经出租人同意承租人不按照合同约定退租出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下承租人可以与出租人协商就租房期限及价格达成一致意见重新约定押金并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金租房期间交纳租金是承租人的基本义务并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施保护其不被自己或他人破坏如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的出租人有权扣押租金扣押数额应当等于维修物品数额如果不够支付的再向承租人索赔。