办理遗嘱公证的房子还能买卖吗

办理遗嘱公证的房子是不能直接买卖的，只有办理过户之后才可以进行买卖，因为遗嘱公证随时可以撤销，相关部门无法通过一张遗嘱而确定该遗嘱是最终的遗嘱。
一、办理遗嘱公证的房子还能买卖吗
办理遗嘱公证的房子肯定是不可以直接买卖的，是需要过户后才能进行买卖的。遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱；遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
二、遗嘱公证有效期是多少年
遗嘱公证有效期是永久的，遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱公证是公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明。它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明。经过公证的遗嘱，有如下好处：
1.遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。
2.遗嘱内容不易被篡改和伪造。
3.有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。
经过公证的遗嘱,如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱,是一直有效的。
三、办理房产遗嘱公证的程序
1.自行撰写或者委托律师代书遗嘱材料。
2.携带遗嘱、身份证、户口簿、房产证等财产证明材料，亲自前往公证处提出公证申请，填写公证申请表格。
3.公证处受理后，按照公证员的指示和引导办理。
《公证程序规则》第十七条规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。