房东涨房租应对攻略,租客必看！
也许此时我们的工作并非是我们曾经的梦想,我们租住的房子也并非是我们梦想中的理想的家,可是即使如此,为了生活,我们依旧在努力的工作着,同样因为生活我们依然住在租来房子里,有些东西暂时无力改变,更让人无奈的是,傍晚回到家里却时不时的看到房东给予我们突如其来的”房租涨价通知“面对房东的霸道通知,该如何应对?菁社官网小编简单的介绍下：
房屋租赁是受市场经济影响的产物,出现房子到期,房东要求租金翻倍下发房租涨价通知的不计其数。出现如下情况时,应沉着冷静应对,切勿冲动。
其实大多数房东在准备给你下房租涨价通知前都会有相应的暗示,比如说如遇房东称要“装修”,则是暗示要涨房租的方式之一。遇到这样的状况,房客若居住的时间较长又有一定的经济实力,可以考虑跟房东商量“一次性交租”,并告诉他最近公租房的相关信息,让他明白房租不可能一直涨,不如抓住眼前这尾“活鱼”,虽说一次付款较多,但谈价的余地相对较大。
除此之外,为了避免突如其来的房租涨价通知再和房东平时的相处方式也是极其重要的比如说遇到的房东特别 “挑剔”,三天两头就来“检查”那么我们在居住的过程中最好是认真打扫卫生,不要带朋友回来派对,让他觉得你是个好租客,心里安定省事,给你减租都有可能的啊。
当然如果上面两个方法都不能避免,且已经看到了自己门上的房租涨价通知,那么我们首先要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后,有优先权租赁,或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况,大可不必着急,了解附近的房子租赁价格和租赁合同,拍照保留证据,作为与房东洽谈的依据。
最坏的一个情况就是房东突如其来的单方面违约涨价,那么此时我们就要拿起法律的武器来保护自身的权益了,根据《合同法》,合同的变更如果没有明确约定的,应当经双方协商达成一致,不能单方面变更。所以,是否涨价或涨价的幅度,双方都要进行协商并达成一致。
一般的情况下,房东不会在合约期内涨房租的,通常是在合约期满之后,所以我们如果真的还是打算继续居住下去的话,最好的方式还是和房东来两方协商,尽可能的来降低租金上涨幅度,减少经济支出。