新发放商业性个人住房贷款利率“换锚”后，房贷利率与此前相比基本持平。融|简普科技大数据研究日前发布最新监测数据显示，月房贷利率延续了前四个月的上行趋势，但幅度有所减缓。业内人士表示，“换锚”本身不会对市场造成太大扰动，未来个人房贷利率上行趋势大概率将延续。惠州楼盘
自贷款市场报价利率（lpr）新机制改革至今，已经公布了三期lpr利率，年期报价均维持在.%的水平，因此lpr报价对月房贷利率价格的变动没有直接影响。
融|简普科技大数据研究院数据显示，截至目前，个城市家银行分（支）行绝大部分都执行了lpr房贷新政。除去停贷银行外，家银行分（支）行的首套房贷款利率环比上升，比上月增加了家，占比.%。
综合来看，月全国房贷利率上涨的形势有所放缓。一线城市中，北京和广州的房贷利率水平略有上涨，上海和深圳则有所下降。上海首套房贷款利率环比下降个bp，深圳环比下降个bp。
二线城市中，月首套房贷利率水平环比上涨和持平的城市数量有所减少，郑州、南宁、苏州、杭州、宁波等个二线城市房贷利率水平上涨，其中，大连、珠海、沈阳、长沙四个地区实现连涨。首套房贷利率下降的二线城市数量增至个：天津地区首套房贷款利率水平下降幅度最大，月均值为.%，环比下降了个bp；佛山地区首套房贷款利率为.%，环比下降了个bp；石家庄、东莞、乌鲁木齐和合肥个城市的房贷利率水平环比下调了-个bp。
截至月底，全国个重点城市已经基本完成了加点下限的确定和新旧政策轮换过渡。融|简普科技大数据研究院研究员李万赋表示，从房贷利率执行水平上看，房贷利率水平短期内受lpr影响不大的结论已经初步验证，因此，后期lpr的调整大概率也不会带来房贷利率的较大波动。考虑到年底两个月银行的信贷额度较为紧张，预计年底前房贷利率仍会略有上涨或保持稳定，下行可能性较小。