二次抵押房屋产权一般对债权人是存在很大风险的，想让房屋进行第二次抵押贷款是需要满足法律规定的一定条件的，我国法律规定进行二次抵押的房屋，那么房子二次抵押安全吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房子二次抵押安全吗
房屋二次抵押贷款中有很多陷阱和风险,所以大家在交易时一定要谨记。
申请条件
（一）房产的一次抵押必须为按揭，并且要还款半年以上;
（二）房产面积大于40平方米;
（三）用于二次抵押贷款的房屋具有一定的价值，利于变现。
（四）房产评估价格减去现有的贷款，剩余价值需大于50万，并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%;
（五）借款人无逾期的行为，征信良好;
（六）房产产权清晰，无任何纠纷;
（七）借款人具有良好的还款能力
二、什么样的房子才能进行二次抵押贷款
房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。
三、住房二次抵押贷款贷款利率现在多少
执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。
银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。
比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。
第一次抵押必须是按揭的方式，还款时间超过在半年以上，以及抵押的房屋面积必须大于40平方。以上就是小编为您详细介绍关于房子二次抵押安全吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。