房屋不能过户怎么处理
房屋不能过户的情况下，一般先建议去房管局进行抵押登记，因为其在一定程度上能保护买家权益，同时能在房屋买卖合同中进行相关约定。若要交易不能过户的房子，能去公证处进行公证。房屋不能过户怎么处理的法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。