北京两限房怎么申请呢

北京两限房的申请是需要填写北京市限价商品住房家庭资格核定表、提交相关材料、等待初审，提出初审意见，再由住房保障管理部门对家庭情况进行复审，符合条件即可进行备案。
一、北京两限房怎么申请呢
北京两限房的申请如下：
1.申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
（1）户口本和家庭成员身份证;
（2）家庭成员婚姻状况证明;
（3）现住房产权证明或租赁合同;
（4）家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明;
（5）其他需提交的证明材料。
2.初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。
3.复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。
4.备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
二、两限房可以抵押吗
两限房不可以抵押，两限房不能上市流通，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
三、两限房需要交土地收益金吗
我国的两限房需要依法交纳土地收益金。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房，5年内只能出售给政府，取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易，政府在同等条件下拥有优先回购权，出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。