一、拍卖房屋有租赁怎么处理好
被拍卖的房子有租赁，原租赁合同继续有效。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
二、拍卖的房子如何办理过户手续
1.首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
2.材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
3.当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
三、房产司法拍卖费用有哪些
房地产拍卖（出让土地使用权拍卖除外）通常需交纳下列费用：
1.拍卖佣金费。
2.合同和权证印花税。
3.契税。
4.交易手续费。
5.评估费。
6.登记费。
7.合同公证费。