国有企业改制划拨土地怎么处理

国有企业改制划拨土地处理方式包括出让，租赁和入股三种。其中通过租赁方式获得一定年限的土地使用权能够降低企业的资金压力，入股方式是将土地使用权进行作价入股的一种方式。
一、国有企业改制划拨土地怎么处理
国有企业改制划拨土地的处理方式如下：
1.出让。办理土地出让手续，缴纳土地出让金，将划拨用地转为出让土地是最为的方式；
2.租赁。企业通过租赁方式获得一定年限的土地使用权，按期向政府缴纳租金，这可以大大降低企业的资金压力；
3.入股。土地使用权作价入股是将一年限的土地使用权评估以后，作为国家的股权投入企业，由企业获得土地使用权。
二、国有企业改制后性质是什么
国有企业改制后性质是：混合所有制企业，其股东由国资管理部门和其他非国有股东组成，一般为国有控股企业；股东大会是公司的权力机构，由全体股东组成。
法律依据：
《国务院办公厅关于印发中央企业公司制改制工作实施方案的通知》二（一）
中央企业推进公司制改制，要按照现代企业制度要求，结合实际制定切实可行的改制方案，明确改制方式、产权结构设置、债权债务处理、公司治理安排、劳动人事分配制度改革等事项，并按照有关规定起草或修订公司章程。
三、国有企业改制流程
国有企业改制所需要的具体流程如下：
1.召开股东会，并经股东会议决议改制，依法办理相应的政府批准手续；
2.制定改制方案和职工安置方案，并经审议通过；
3.界定和核实资产；
4.批准产权转让的进场交易；
5.订立产权转让协议；
6.办理相应的变更、注销登记。
法律依据：
《中华人民共和国企业国有资产法》第四十条
企业改制应当依照法定程序，由履行出资人职责的机构决定或者由公司股东会、股东大会决定。
重要的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司的改制，应当将改制方案报请本级人民政府批准。