婚前房屋婚后加名字的分割是可以由双方共同协商分割的,如果无法协商的情况下,是可以向法院请求分割的。婚前婚后房产加名字是没有区别的,都属于赠与方式,是不需要缴纳费用的。
一、婚前房屋婚后加名怎么分割
婚前房屋婚后加名分割需要由双方协商分割。根据相关法律规定,婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产,但如果婚后加上了另一方的名字,视为一方对另一方的赠与,该商品房依法由夫妻共同共有,如果一旦离婚,该房子需按照夫妻共同财产进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、婚前婚后房产加名字区别
婚前婚后加名字一般是没有区别的,因为无论是婚前加名亦或是婚后加名,都属于一赠与另一方的财产,但婚前因为不存在夫妻关系,所以加名需要缴纳费用。婚后存在夫妻关系,则不用缴费。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
三、婚前房产婚后加名字怎样才能无效
不是出于房产所有权的一方真实意愿,也就是房产所有权人加名是受到欺诈或者胁迫的。若不是上述情况的,则加名有效。之后,到房产局办理加名手续,那么房产就属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。