房产抵押给个人合法，只要房屋抵押人属于房屋所有人，其具备完全民事行为能力，并且抵押属于个人真实意思表示即可。房产抵押需要的材料包括营业执照、身份证明、借款合同、抵押合同等。
一、房产抵押给个人合法吗
房产抵押给个人是合法的，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。
应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。友情提示，房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。
二、房产抵押需要什么材料
房屋抵押需要以下材料：
1. 营业执照复印件；
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4. 借款合同（主合同）；
5. 抵押合同；
6. 抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11. 其他与抵押有关的法律文件。
三、抵押房子需要什么手续
抵押房子需要手续有：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3.具有良好的的信息记录和还款意愿；
4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；。
8.有贷款人认可的有效担保。