深度解析！嘉兴中山农贸市场现在周边价格多少？后期还有什么升值空间吗？
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项目信息：
主力面积15-60平米旺铺，总价30万起，层高4.5米，四十年独.立产权，统一运营管理10年，前三年回报5%、5%、6%，计16%抵扣房款，第四年第五年分别7%、8%的保底收益。后五年按照实际运营情况一九分成。（不包括外沿街商铺）。
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1、位置与概况：
我们项目位于浙江省嘉兴市秀洲区中心地段，中山西路与聚贤路交叉口。嘉兴最近两年发展迅猛，资金充足，像是一些基础设施整修，比如公路、绿化等等之类的；包括项目本身都在整改范围内，如外立面全面装修，外铺广告抬头统一设计，停车场重新装修。
根据我们的市场调研发现，周边小区单价普遍在1.6万以上，个别小区甚至已经卖到了2万多，而本项目单价1万多一点，
2、项目配套：
那众所周知，商业运营的成功与否，取决于商业所在地段以及能吸引的消费群体和人流：
（1）地段：那我们项目是位于嘉兴市中心秀洲区的核心位置，紧靠主干道中山西路，距离高速入口，到嘉兴市人民政.府很近，地段是非常不错的。
（2）人流：项目周边小区林立，像是明日明园，龙盛华城右岸，盛世豪庭，香榭水岸等等，有近400万平米的住宅体量，常住人口在20万左右（秀洲区户籍人口39.6万），而这些都是我们项目的固定消费群体。
这么多的人口聚集，我们项目周边相应的配套也是十分完善的。
①教育配套：项目西边就是上海外国语大学秀洲外国语学校，分为南校区和北校区，上外是十二年一贯制的公办学校，师资力量雄厚。此外还有嘉兴市实验幼.儿园、秀洲现代实验学校嘉兴市蓝翔实验学校，嘉兴市运河实验学校等。
②翳院配套：距离我们最近的翳院是北面的浙江新安国际翳院（三乙），它是浙江省翳保、嘉兴市五县两区城乡合作翳疗保险定点翳院、121急救网络定点翳院，现已成为嘉兴市翳疗卫生体系的重要组成部分。
③交通配套：项目距离高速入口。公共交通这一块，我们距离嘉兴高铁南站也很近；门口的也有多班直达的公交（118路大站快车1，97路2等）。嘉兴火车站。除此之外，门口有多辆班车往返嘉兴各地区，像是3路，14路，23路，30路，86路，97路，118路等。
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三、项目自身情况：
本项目作为周边蕞大的新型农贸市场，占地1.6万平米，总建筑面积约为2.1万平米，共有400多间商铺。
项目是由嘉兴市富勤物业服务有限公司为整个项目做升级改造，运营商也是运营多个成熟商业项目本项目也是有政点打造的，包括本项目外里面都是由政.府统一装修升级，打造周边唯一示范农贸市场项目！改造后业态会重新规划，整个项目共有四层：一层经营业态为：蔬菜、水产、肉类，干货类，调味品，粮油，（其中一楼2018年年中旬装修已完成50%，并且已经正常营业）二楼业态分布为：烟酒、日用百货区，高档保.健品，三楼业态分布为：休闲娱乐区，艺术品收藏和展览区，四楼业态分布为：休闲娱乐区、办公区！
优势
1、商业运营的成功与否，取决于商业能吸引的消费群体和人流。运河生活港周边小区均是成熟小区，这些都
目的固定消费群体。
2、作为长三角蕞大的高端保.健品市场，是批发零售为一体的大型专业市场！
3、根据我们的市场调研发现，周边小区单价普遍在1.8万以上，而本项目单价1万多一点，
4、商业模式灵活，统一运营管理的商铺基本是满租现房状态，所有商铺均是带租约出售，即买即收租金。
沿街商铺通天然气，可做重餐饮，这也给想要自营的客户提供了机会。
5、项目成功运营保驾护航！
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②翳疗配套：距离我们*近的翳院是北面的浙江新安国际翳院（三乙），它是浙江省翳保、嘉兴市五县两区城乡合作翳疗保险定点翳院、急救网络定点翳院，现已成为嘉兴市翳疗卫生体系的重要组成部分。三、项目自身情况：1、总体介绍：本项目作为华东地区*的保.健品市场，占地1.6万平米，总建筑面积约为2.1万平米，共有400多间商铺。
3、运营模式：主力面积32-84平米，层高4.5米，四十年单独产权，统一运营管理10年，前三年回报5%、5%、6%，计16%抵扣房款，第四年第五年分别7%、8%的保底收益。后五年按照实际运营情况一九分成。（不包括外沿街商铺）。我们项目的大致情况就是这样，那先生（或女士）我们看一下实体铺的情况。总结的投资优势（如有更多，可自行添加）：
由于市场租金提升有限，市场经营规模难以扩大，成为其运行利润低下的主要原因。4、市场竞争加剧，新型商业业态分走客源：随着城市的大型超市、购物广场、连锁专卖店、生鲜超市、便利店的增加，以及部分农贸市场实行“农改超”，它们以其优越的地理位置，优质的服务，整洁的环境，齐全的商品吸引着大批经营户和消费群体，这对传统农贸市场。
周边小区单价普遍在1.6万以上，个别小区甚至已经卖到了2万多，而本项目单价1万多一点，以后升值空间肯定比较大的。分为南校区和北校区，上外是十二年一贯制的公办学校，师资力量雄厚。此外还有嘉兴市实验幼.儿园（西800m）、秀洲现代实验学校（北1.5km）嘉兴市蓝翔实验学校（南1.5km）嘉兴市运河实验学校等。
答：没有，我国供电19、周边有哪些交通？答：与项目紧邻的中山路是嘉兴市的一条交通主干道，往东50米与新320国道相连。与乍嘉苏高速公路、沪杭高速公路出入口相隔不到500米20、周边有哪些旅游景点？答：石臼漾湿地21、周边有哪些已有的商业？有哪些是将要增加的商业？请问随着这么多的已有商业及新增商业的陆续开放对周边会起到什么样的作用？