心理和社会交往服务：既然是颐养的场所，丰富的娱乐社交活动就必不可少，所以老人照看需要看养老院是否给老人提供这样的空间和平台，比如：兴趣小组、活动团体等，这些条件都有利于孤寡老人情感上的交流，给老人带去心理上的慰藉。膳食服务：是否设有单独的老人食堂，高档老人照看能够根据老人喜好以及、上的需要，制定科学合理的营养食谱。是否考虑到不同老年人的饮食习惯，是否尊重少数民族饮食习俗。具体考察当中，可询问并查看该养老院以往的食谱，看其是否符合老人要求，有无整体计划。
蓝田老人照看全龄社区养老住宅产品中，栖城设计了创新的适老化通用住宅。我们老人照看都知道普通社区住宅是目前构成居家式养老居住环境的主体，居家养老愿望对适老化通用住宅形成有力的支持。适老化通用住宅就是在住宅开始设计和建造时，就把老人的各种需求考虑进去，这种设计是自然的，非刻意性的。通过“不露声色”的设计去满足不同人的需要。这消除了人们对自己年龄的担心和恐惧心理，以及对由于体力的衰退而从人际关系中被分离出来的担忧。消除社会潜在年龄歧视。所以我们重视产品的潜伏性设计，随着老人年龄的变化，生理由自理进入介助，整个居住环境能依据不同条件进行改装，从而动态地适应人们生理和心理的变化。使居住者在没有跨入老年时仍然保持年轻人或中年人的习惯使用住宅。全龄社区的适老化通用住宅我们开发了两种主要形式：一种为“一生之宅”。
一、老人的核心需求就是“自由”，至少像正常人一样“自由”。二、设计的核心就是创造老人自由生活的环境。三、老人照看寻找正常人的生活方式与老人生活方式之间的“差距”，就是寻找老人需求特点的方法。四、把关注点从“群体”移至“个体”或“小群体”，整理出需求的多样性及阶段性，寻找平衡点。有了高档老人照看设计流程的改变，我们重新思考。面对不同的老人，我们在设计上需要两个字“包容”，包容使承载力更加大。什么是包容?举个简单的例子：ipad与pc（个人计算机），pad无论老人、小孩上手就会使用，但pc是需要人指导的。ipad所表现的包容可以拆成两个词直觉与简单。如果把我们设计提高到这个层面会发现我们的差距还很大。
“我国老年人慢性病患病率高、失能率高,患有慢性病的老年人近1.5亿人，失能和部分失能老年人约4000万人，老年人对、康复护理等服务的需求日益增加。蓝田老人照看”卫生计生委计划生育家庭发展司副司长蔡菲介绍，失能老人长期照护已经成为经济社会发展亟待解决的问题。人口老龄化过程中问题扎堆，风险环生，矛盾叠加，如何应对，关键在于理清头绪，搞好制度设计。从全体人民老年期生活预期来看，主要面临贫困、疾病和失能三大风险，“值得一提的是，高档老人照看推进个人税收递延型商业养老保险试点、鼓励有条件的地方研究将基本治疗性康复辅助器具按规定逐步纳入基本保险支付范围、鼓励发展补充保险和商业健康保险、老年人意外伤害保险等政策设计，不仅有利于化解老龄化风险，而且更有助于带动老龄用品业、老龄业等未来新经济的稳步发展。”党俊武说。
a:困难是多方面的，一是政策面，老人照看要熟悉各地相关政策，利用优惠补助；规避各种限制。二是策划面，要协助甲方理顺产品思路，搭建合理的投资回报模型。三是设计面，好的养老地产产品需要好的设计团队全程把控，从规划，建筑到室内，部品完全贯彻设计意图。四是运营面，类似酒店运营公司，专业化的养老机构运营公司一定是今后的主流运营商。蓝田老人照看设计方前期就要介入与运营的讨论，同时在后期运用中还持续从运营处采集数据，修正设计策略。这与一般的房产项目设计是很不同的。在行业内我们一方面起步早，这些年已经有一些建成的项目作为积累；另一方面我们强调创新与研究，有专业团队持续做研发。再有一方面我们强调做全产业链问题解决者，即不把自己圄于设计，而是为甲方提供整个产业内解决各种问题的服务包。
高档老人照看要大力开展城乡老年群众文化体育活动，积极支持老年人参与社会发展，进一步丰富老年人的精神文化生活。目前，全国各类老年大学达到4万多所，在校学员408万人，老年文化、体育和教育事业得到快速发展。要继续把发展老年文化、教育、体育事业纳入经济社会发展规划，整合社会资源，加大财政投入，整体推进。要实施“积极老龄化”战略，老人照看组织开展各类老年志愿活动，鼓励老年人以适合自己的方式为经济社会发展作贡献。要加强老年群众思想教育和社会管理工作，充分发挥基层老年群众组织的积极作用，使之成为一支构建社会主义和谐社会的重要力量。
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