作为人防工程的地下车库归全体业主所有，虽然在这点上还是有争议在，但是随着我国对土地管理法的完善，已逐步健全权属的规定。人防工程使用应注意事项主要包括心态和携带好相应的物资。
一、作为人防工程的地下车库归谁所有
作为人防工程的地下车库归全体业主所有。根据《土地管理法》，房屋所有权归房屋土地使用权人拥有，既然开发商已将土地使用权转卖给业主，业主们也就拥有了人防工程的所有权。高层建筑同步建设人防工程是国家的强制要求，人防工程本质上是小区的强制配套设施，应该和小区的道路绿地一样随着房产一并移交给全体业主使用。开发商会狡辩说人防车库的成本未计入建筑成本，但是人防工程本身是国家法律规定的强制配套，并不因为是否计入建筑成本而决定人防工程使用权的转移。因此，用人防工程改造的地下车库应该属于全体业主所有。
二、人防工程使用有哪些注意事项
人防工程使用的注意事项有以下几个方面：
1.在得到转入战时状态的预警号令后，要保持沉着镇静，服从城市人防指挥部的统一指挥，迅速而有秩序地做好防护准备。
2.准备好进入人防工程掩蔽应携带的物品：包括密闭存放不易腐烂的食品和饮用水，个人常用药品，手电筒，可用作个人防毒的器材，个人生活必需品以及证件等。
3.要懂得各种防空警报信号及其相应的行动内容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路线，以及人防工程入口白天、黑夜的识别标志。
4.听到空袭警报后，要以最快的速度进入附近的人防工程。切忌在工程口部造成人员混乱和拥挤，影响进入工程的速度。
三、地下车库属于人防工程吗
地下车库的情况分为两种：车库属于人防的一部分，在人防的批复上注明：平时做汽车库，战时做汽车库使用。这时，车库产权属于人防，是不能买卖的。车库属于开发商，开发商有车库的产权证，当然就可以买卖了。地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放，建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物，由于人防工程需要设置于地面以下，通常会和地下停车场合用，即战时为人防地下室，平时作为车库、储藏室使用。