两限房可以抵押吗

两限房是不可以抵押的，这是因为两限房并不能上市流通，并不属于可供抵押贷款的房屋类型。房屋可以办理贷款的年限新房一般为三十年，二手房则为二十年。
一、两限房可以抵押吗
两限房不可以抵押，两限房不能上市流通，要是全款的什么都做不了，不过要是有房本可以尝试的去找一些担保公司，他们能做质押，但是点位很高在5-8一个月。
两限房简介：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、房屋抵押可以贷多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
三、办理房产抵押的手续是怎样的
1.借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
2.银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;
3.将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
4.签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;
5.办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;
6.银行放款。