宅基地是人们基本的生活保障，在日常生活中非常重要，宅基地是允许过户的，但必须是本集体经济组织内部符合规定的成员且必须经过特定的程序。法律对于宅基地的转让有着严格的规定，保护人们的宅基地使用权。以下就让小编为大家带来宅基地过户条件的相关内容，一起来看看吧。
一、宅基地过户条件
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
（一）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
（二）转让人与受让人同为本村村民；
（三）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
（四）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
二、农村宅基地可以过户吗
农村宅基地可以过户。根据《民法典》第三百六十五条的规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
根据《民法典》第三百六十五条的规定，转让宅基地是否进行登记并不影响转让的效力，这是由于我国农村的现实状况及当前政策而有所保留进而作出的规定。现行法严格限制宅基地使用权的流转，本村村民占有宅基地上的房屋足以公示其享有宅基地使用权而且我国对宅基地使用权的登记还没有做到全覆盖，如果严格采取登记生效主义会使部分宅基地使用权的物权效力存在疑问。目前我国对于宅基地的过户登记并不强制，但登记有利于确权，有利于避免交易风险、维护交易安全，随着试点政策的探索和土地改革的深入，或许今后宅基地使用权作为不动产权利会逐步过渡到登记生效的物权变动模式。
需要注意的是，我国宅基地的所有权归集体经济组织所有，根据目前的政策，我国宅基地使用权具有严格的身份限制，只能转让给本集体经济组织内部的成员。
三、宅基地过户费用是多少
（一）契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%。
（二）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
（三）营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
（四）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
（五）印花税：评估价*0.1%。
（六）房产证工本费：85元。
（七）土地证工本费：105元。
（八）交易评估费：评估价*0.3%。
宅基地是非常重要的财产，关于宅基地的纠纷经常在乡镇发生。宅基地确权登记有利于保护个人的合法权益，规避交易风险。以上就是由小编整理收集的关于宅基地过户条件的法律知识，希望可以帮助到您。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。