在现实生活中，针对当事人名下的房产往往很多人会选择按揭的方式办理贷款，贷款之后要按照约定还款，那么个人住房按揭贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、个人住房按揭贷款流程
房屋按揭贷款流程：首先确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。
二、房产按揭贷款利率是多少
每个地方经济发展水平不同，以及当地房价水平各有不同，所以房产按揭贷款利率也是不一样的。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%;6个月-1年（含1年），年利率：4.35%;1-3年（含3年），年利率：4.75%;3-5年（含5年），年利率：4.75%;5-30年（含30年），年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需个人购买房屋后亲自带证件到经办网点审批后才能确定。
三、个人住房按揭贷款的申请条件
具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。
以上就是小编为您详细介绍关于个人住房按揭贷款流程的相关知识，个人办理住房按揭贷款的，需要提前准备好相关材料按照流程办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。