车位如果要进行买卖，是需要双方在私底下签订相关协议的，并且也要具备法律效应，同时对于房东是需要拥有产权证才能够进行买卖处理，接下来小编为大家整理关于车库买卖协议合法吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。
一、车库买卖协议合法吗
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
1、订约主体应为双方或多方当事人；
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
3、对主要条款达成一致的意思表示。
对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
二、哪些房屋转让必须办理公证
１、根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。
２、司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：
第一，继承房产，应当办理“继承权公证书”．
第二，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
第三，赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”．
第四，有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。
三、房屋转让协议书的注意事项是什么
１、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
２、交易金额及付款方式的约定。
有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。
３、附属设施需注明。
煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。
４、签字及联系方式。
合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
５、合同签署中不要留白和随意涂改。
如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
以上便是小编为大家整理关于车库买卖协议合法吗问题的详细解答，对于我国的房屋以及车位在进行转让或者是买卖过程当中，是需要在买卖合同当中详细规定一些相关支付方式以及违约金处理。