一、拿到房产证几年后可以卖房
拿到房产证随时可以卖房。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
二、过户房产证下来多久能放款
过户房产证下来3-7日能放款，过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
三、什么样的房子没有房产证
1.利用集体所有土地开发的项目；
2.未经立项批准或私自变更立项的项目；
3.未取得规划审批的项目；
4.私自变更规划的项目；
5.私自改变土地用途的项目；
6.土地产权存在纠纷；
7.没有销售许可证又无产权证的房屋；
8.未经验收或验收不合格的房屋；
9.土地或房屋未解除抵押的；
10.开发商未交纳相关税费的；
11.土地、房屋被有关部门司法查封。