发包人违约情况下的监理具体措施有哪些？

发包人违约情况下的监理具体措施有哪些？
(1) 在施工单位提出部分或全部中止合同的通知后，尽快进行调查、认证和澄清事实。并在此基础上，按工程承建合同有关规定办理部分或全部中止合同的支付。
(2) 在施工单位按合同条款规定减慢工程速度或暂停工程后，及时与发包人协商，尽力促成发包人违约原因的消除，尽力促使施工单位恢复正常施工。
(3) 在施工单位提出合同索赔后，及时与发包人和施工单位协商，给予合理的工期延期和施工费用赔偿，并为此颁发签证文件。