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门面商铺出租方需要注意的事项1、客户的经营能力，能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。2、.租金支付标准，房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、违约及违约金解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
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有休闲人的街铺，也不是家家就会财源滚滚。如果街铺是在一排街铺的中间，被其他街铺包围，生意上相对难以突破。因为客流分散、人们购物兴趣下降、行走体力不支等原因，往往会令街道中间的商铺经营比较困难。一般来说，十字路口、街两端和街角的街铺财气要旺一些，因为这些对方汇聚四方人，人们立足时间长，人们有兴趣、有时间高密集度停留这些地方。从人的视觉上来说，这些地方的商铺更容易吸引人的目光。
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一些想购买商铺做饮食业的投资者要注意，政府对经营餐饮设置了较多限制。做餐饮要比经营服饰、小饰品麻烦些，因为许多商铺不允许经营餐饮。同时，很多社区商铺规划成两层形式，而复式商铺一般只适合做餐饮、娱乐、休闲类商业，对于便利店、零售店、食品店等商家来说并不合适。
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