怀柔四合院侩--怀柔四合院是不是真想中介说的这么好
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中式仿古四合院，有山有水，青砖仿古，雕梁画柱。成熟园区客户入住8年了
产权年限：50年
装修状态：毛坯精装
总住户数：320户
户型：现房150平米95万，特价房210平米115万，220平米135万，精装230平米140万，毛坯303平米175万，装修好的310平米185万，毛坯精装都有，房源充足
绿化率：47%容积率：2.1
水：4元/吨。
电：0.8元/度。
物业费：0.7元/平米。
燃气：主管道施工中，预计2018年可报装。
项目优势：4a级景区靠山环水，国际会展中心旁
1、从东直门坐916路公交站到怀柔明珠广场下车，坐h58到青龙峡既到 让您的出行更加便捷。
2、高速路线：走京承高速14出口，往雁栖湖青龙峡方向，40分钟直达北京。
3、s6城铁范各庄站、怀北站距离项目5㎞，2017年底开通。
4、距离中国科学院大学城5㎞。
5、距离三 甲 医 院8㎞。
6、生态价值: 小区周边环绕3个公园，环境优美，空气清新。
周边价值：医 院 三 甲、国际会展中心、凯宾斯基大酒店、北京市第二实验小学、中国科学院大学城、万达广场怀柔2018年初落成。
该地块执行90/70政策。该地块同样有三个竞买主体，分别是36号中海，56号华发，18号金茂，开拍前获得3次网上报价，共有3家竞买主体参与现场竞价，在现场竞价环节，因无企业举牌报价，以网上***报价成交，该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中，溢价率0.97%，楼面价18742.79元/平方米。竞价截止时间2018年8月23日；出让宗地商品住房销售均价不超过40058元/平。且***销售单价不得超过42061元/平（含全装修费用）。
今年上半年至今，北京住宅用地供应量较去年同期明显减少。今天（9月12日），新京报记者从北京市规土委获悉，近期北京土地交易市场将陆续安排66宗住宅用地出让，宗地具体规划指标以出让文件和规划部门核发的《建设项目规划条件》为准。
二是减量的建设用地要转为非建设用地，企业缺乏参与的积极性。三是减量所在的具体地块大多不是城市建设急需，有关方面可能缺乏紧迫感。以前也设想集体建设用地减量，但由于缺乏政策引导，某些时段规划拟腾退集体建设用地却不降反增。
此外，该地块紧挨地铁15号线马泉营站，公共交通较为便利；主干道京沈线距离本次出让地块约1.3公里的位置，自驾出行方便快捷。略显凄凉！首开以11.5亿竞得房山区青龙湖镇地块本次，房山区青龙湖镇fs等地块开拍前获得1次报价，只有1家竞买主体报名。