车位一般是随着房子进行售卖的，但是有时候也会有人只想买房子不想买车位，这些都是有可能的，但是开发商为了把车位售卖出去，有可能会捆绑销售，所以开发商捆绑卖车位合法吗？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。
一、开发商捆绑卖车位合法吗
不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。《民法典》第二百七十五条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位是无权出售的，属于小区所有业主所有。
二、车库分为哪几种
1、产权车位；实际上就是分买房一样，买下这个车位，开放商会给你办理产权证，你会拥有这个车位的产权，这类车位一般设置在地下，车位的使用期限是无限的，到期也会给你自动续期。这类车位实际就是开放商用来盈利的，通过出售或者出租给业主获得资金收益。
2、无产权车位，无产权车位分为两种，一个地上车位，也就是大家所说的公摊车位，但这一类车位在现在的讲求人车分流的小区中，这类车位已经逐渐消失了。另外一种就是人防车位，人防车位，主要是开发商利用人防面积进行设置车位，一方面是开发商为了减少地下空间，降低车本，所以把人防利用起来；另一方面，开发商可以利用人防车位出租，收取租金。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。
三、一般小区车位买卖合法吗
有产权证的地下车位能买卖。
根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。
至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。
有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位进行买卖，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
以上就是小编关于开发商捆绑卖车位合法吗的相关介绍，开发商在卖房子的时候进行捆绑销售的时候，这种方式其实是不合法的，对于这方面的问题，要学会去好好的处理一下，如果有不明白的可以咨询律师。