办理夫妻房产过户手续

夫妻结婚或者离婚，对房产进行协商分割后，都会对变更相关的房屋产权证明。当那么办理夫妻房产过户手续有哪些呢？夫妻房产过户需要多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、办理夫妻房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
（一）如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
（二）夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
（三）房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
（四）如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
二、夫妻房产过户需要多久
大家好，我是特邀嘉宾律师：陈xx。
在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。
办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时在场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。
另外，根据财政部和国家税务总局的通知，“在婚姻关系存续期间，对房屋、土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”
因此，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需缴纳。
以上是我对这个问题的回答，希望可以帮助到大家！谢谢！
三、房产过户需要什么资料
房产过户需要的材料：
（一）房地产转移登记申请表；
（二）申请人身份证明；
（三）房地产权利证书；
（四）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（六）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《民法典》规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
夫妻办理房产过户需只需要携带相关证件到指定部门办理即可，一般需要15到20个工作日。以上就是小编为您详细介绍关于办理夫妻房产过户手续的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。