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有休闲人的街铺，也不是家家就会财源滚滚。如果街铺是在一排街铺的中间，被其他街铺包围，生意上相对难以突破。因为客流分散、人们购物兴趣下降、行走体力不支等原因，往往会令街道中间的商铺经营比较困难。一般来说，十字路口、街两端和街角的街铺财气要旺一些，因为这些对方汇聚四方人，人们立足时间长，人们有兴趣、有时间高密集度停留这些地方。从人的视觉上来说，这些地方的商铺更容易吸引人的目光。
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越来越多的商铺进入拍卖场。进入拍卖场的商铺，等于是将价格完全交给了市场，由投资者自己确定商铺的价格，因此从某种程度上来说，通过拍卖形式获得的铺位，其价格要合理一些。拍卖这种形式，也颇受中小投资者欢迎。此外，还有一些是来自开发商或者机构，对于此类形式的商铺，其定价权也全部交给了市场，有可能遇到价廉物美的物业。而对于个人委托的形式，由于在市场判断上存在差异，不排除一些房东过于乐观，报出超高价，这便毫无实惠可言了。
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如何看一拖二商铺，一拖二的商铺，有个很麻烦的问题，就是楼梯占用使用面积，造成实际使用率不高。而且如上所述，业态设置也麻烦，很多业态其实不需要去承受1楼的高租金。万达的外街商铺一直是个问题，我看了很多项目，都经营得不是太好。建议投资小区、写字楼的沿街底商，zui好是具备餐饮功能条件的铺位，增强商铺功能性。
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