众所周知，很多人出于各种原因要房屋备案证明，房屋备案证明是需要提供一定的材料的，那么房屋备案证明需要什么材料？房屋登记备案会缴多少税费？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋登记备案要什么材料
房屋登记备案需要的材料如下：
（一）出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）;
（二）房屋租赁合同一式三份;
（三）初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
（四）租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）;
（五）已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）;
（六）企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
（七）委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）;
（八）共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）;
（九）已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证; （十）转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明。
二、房屋登记备案会缴多少税费
税务部门一相关人士介绍说：“出租一套住宅，需要缴纳的各种税大约为租金的15.5%，其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。”相比而言，商业用房的综合税率约为37%，其中房产税为12%，较住宅的4%高出两倍。
除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1%缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。
而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1%来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
合算下来，一套86平方米的住宅，如果月租金为2000元的话，则所需承担的各种税费就有五六百元。如果是出租非住宅，则所要负担的税费则更高。
三、房屋备案信息可以异地查询吗
分情况。个人合法途径获得的房产属于个人财产，受法律保护，任何人不的侵犯;同理，个人房产信息和其他如银行存款信息一样属于个人隐私，具有保密性，不得随意查询、传播;在特殊情况下依据法律规定可以查询。
依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询;现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎。
综上，房屋登记备案是要准备很多材料的，要办理房屋登记备案的朋友们要注意了，以上就是小编为您详细介绍关于房屋备案证明需要什么材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。