在购买车库的过程当中，一般情形是需要带好车位的产权证以及一些其他证件到相关部门进行办理交易过户手续，对于我国的过户是否需要评估处理？接下来小编为大家整理关于车库8万买的过户需要评估吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。
一、车库8万买的过户需要评估吗
1、关于产权流程：请带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。
2、关于税费情况：个人出售非住宅需到不动产所在地税务机关办税服务厅窗口办理相关税费缴纳企业。个人出售非住宅，涉及增值税、个人所得税、土地增值税、契税、教育费附加、印花税。增值税及附加按计税价格减去原购置价后的余额按5.6%计算;土地增值税按计税价格的5%或按结算方式征收;个人所得税按计税价格的2%或财产转让收入减去成本、各类费用后的余额按20%征收;契税按计税价格的3%;印花税按财产转让申报收入的万分之五征收。计税价格不得低于税务机关按规定程序招标的第三方评估公司评估确定价格。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
由以上可知，车库过户是不必须要评估的。
二、不动产权证过户规定
1、首先需要签订合约，如果没有经过房产中介的话，必须要将合约中的条款以及违约条款填写清楚，并且在签订合同时较好有房产共有人在场;以后就准备最好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上面的金额和购房合同上的金额类似。
2、将申请资料递交到房管局后，它们会给与一个回执单，这时申请者应当按照回执单上的日期去缴费税金，大概需要15个工作日左右;缴税完成后，出售双方就可以进行过户了，以后买方就能领取新的房产证了。
三、领取新的不动产权证
(1)待申请人交清税费并领取契税完税证后，需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证，办理国土证后，可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证，领取新的不动产权证一般需要20个工作日。
(2)待新的不动产权证领取好后，购房者可以凭证到物业进行交接手续，主要是水、电、煤气等的过户手续。
注意：(1)现在有很多手中资金不足的人，会选择将房屋进行抵押，然后贷款，若是所购买的房屋还处于抵押状态，进行不动产权证的过户手续前，还需去抵押的银行进行贷款审结，若是使用的公积金和商业贷款组合的，需要同时向公积金部门和银行办理审结手续。
(2)不动产权证过户可能会存在几种情况，如继承、赠与、买卖，这三种情况所需要缴纳的税费都会有所差异，具体税费还请参照回执单上的税费要求，此外，继承过户的申请人还需提供继承权公证书。
以上便是小编为大家整理关于车库8万买的过户需要评估吗问题的详细解答，对于我国产权正在进行过户过程当中是需要与对方签订合同，如果没有中介的话，他可以在合同当中写好违约情形的赔款程序。