如果我们在，极度缺少资金来源的情况下，我们可以通过办理房产抵押，来缓解当前的资金压力。但是，房产抵押贷款这种事情稍不注意就会给自己带来很严重的后果。因此接下来由小编将带来关于办理房产抵押登记流程的知识，请大家阅读并了解小编为大家带来的文章。
一、办理房产抵押登记流程
个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料，经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；借款人按期归还贷款本息；贷款结清，到银行办理撤押手续。
二、办理房产抵押登记需要哪些材料
根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
（一）《房屋权证》原件
（二）《国有土地使用证》原件
（三）主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
（四）房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
（五）《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
（六）身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
（七）授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)
（八）南京市房地产抵押登记申请书
（九）房地产抵押合同
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
三、房产抵押需要夫妻双方到场吗
如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。
以上就是小编为您介绍的关于办理房产抵押登记流程的相关内容，房屋如果是夫妻共同财产，那么需要另一半一同办理房产的抵押。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。