既然是继承，不管是什么财产，都先看是否存在遗嘱，有遗嘱按照遗嘱，最后才按照法定继承。那么农村房屋子女继承法新规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、农村房屋继承法新规定是怎样的?
农村房屋继承法规定城镇居民不得继承农村的房屋，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。
根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也就是说，不管是本村村民还是城市居民，对宅基地只有使用权，没有所有权。
我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
二、父母房子继承协议怎么写
根据相关的法律规定，房子协议书的内容主要包括三个部分，即首部的房子现状、继承人的基本信息以及基本情况、继承人与被继承人的关系，以及最后的日期签名。
三、农村宅基地房屋子女继承协议范本
甲方（被继承人）： 身份证号：
乙方（继承人）： 身份证号：
丙方（继承人）： 身份证号：
现户主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲方次子，经甲方与乙方丙方商议，就甲方过世后，乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议，以供共同遵守
（一）宅基地房屋坐落于 市 县 乡 镇第 号， 宅基地面积 平方米，房屋共四间，面积共 平方米，院子 平方米，附属设施有 。
（二）对于该宅基地房产，在甲方过世后，乙方和丙方各自继承50%，即乙方继承东西向两间房并拥有其产权，丙方继承南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有，如将来进行分割，双方同意一人一半，附属设施归乙方所有，附属设施 归丙方所有。
（三）该房屋由继承人乙方和丙方实际占有使用，并负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由两继承人共同承担。
（四）双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继承的效力，甲方决定不再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。
本协议自签订之日起生效，在本协议履行中如产生任何纠纷，乙方与丙方应当本着友爱互助的精神和平解决，和睦相处。
（五）本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
以下无正文
甲方（签字）：
乙方（签字）：
丙方（签字）：
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以上就是由小编整理收集的关于农村房屋子女继承法新规定的法律知识。有多个子女的房屋继承一般父母都是会提前分配，避免子女之间因争夺房产而闹的不欢而散。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。