不动产证2个面积啥意思

不动产证2个面积啥意思
不动产证2个面积是土地面积和建筑物面积。一般情况下，不动产证前一个面积代表土地面积，即所有的业主公摊土地面积，后一个面积代表建筑物面积，包含套内面积、公摊面积等。不动产证2个面积啥意思的法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条套内建筑面积由以下三部分组成：1、套（单元）内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。