现在城里新建的楼盘基本都会配备好物业管理公司，很多人也会想要成立这类公司，但是由于前期资金有效，需要启动资金，想要申请物业贷，那么怎么做物业贷？下面小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
一、怎么做物业贷
物业贷款主要是抵押贷款，以物业（房产或地产）抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证或土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、物业的评估报告到银行申请抵押贷款，到抵押登记部门办理抵押登记，到银行支取贷款。
二、注册物业公司的条件
（一）注册公司需要准备的材料：
1、公司名称。
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件。
3、全体股东身份证原件。
4、全体股东出资比例。
5、公司经营范围。
（二）注册公司流程：
1、准备5个以上公司名称到工商局核名。
2、到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
3、整理资料到工商局办理营业执照。
4、整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。
5、到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户。
6、公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜。
三、注册物业公司需要多少钱
（一）注册资本人民币50万元以上；
（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
（四）有委托的物业管理项目；
（五）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
以上就是小编为大家介绍的关于“怎么做物业贷”全部内容。物业的评估报告到银行申请抵押贷款，到抵押登记部门办理抵押登记，到银行支取贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。