一、二手房解除合同告知函怎么写
二手房解除合同告知函的写法是：
1.买卖双方的身份信息、联系电话和联系地址等；
2.买卖双方签订房屋买卖合同的事实；
3.买卖双方自愿解除上述房屋的买卖合同的声明；
4.房屋买卖合同终止以及双方之间就买卖合同的争议全部解决；
5.双方对退还已付房款办法已达成一致意见；
6.解除房屋买卖合同需要的材料以及解除的程序；
7.本协议的生效条件、生效日期等；
8.买卖双方的签名和盖章等。
二、二手房解除合同的条件
解除二手房屋买卖合同的条件有：
1.发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；
2.一方明示违约；
3.双方协商一致决定解除；
4.约定的解除事由出现等条件。
三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久
二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。