小区物业是聘用来给业主服务的，所以物业和业主之间出现纠纷也是正常的，严重的时候，小区业主也可以将物业换掉，就小区物业可以换吗、如何更换小区物业、该向哪个部门投诉小区物业，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、小区物业可以换吗
根据物权编规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的好，就不能随便更换物业，否则要赔偿一定的费用。
二、如何更换小区物业
（一）发起筹备，成立筹备组
更换物业公司不是个人或家庭的事，而是一个小区的事情，所以要更换物业的话，一定要成立筹备组，成立业主大会，那么话语权就高了。
（二）向接到办事处发出协助申请
在很多地方都有街道办事处，因为更换物业公司不是一件小事，所以最好请求办事处来帮忙，这样就可以争取到更多的利益。
（三）直接找开发商协商
一般情况物业公司都是开发商直接认证的，有些也是开发商旗下的物业公司，但所以要更换物业公司，也可以直接找开发商协商。
（四）找律师进行处理
如果采取前面的方法都不能解决，那么就只能找律师来处理了。建议小区业主们可以找对物权法比较专业的律师，打官司更有胜算。
三、该向哪个部门投诉小区物业
投诉小区物业，应该到住房和城乡建设局投诉。
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；
（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
以上就是由小编编辑整理的与小区物业可以换吗相关的法律知识，小区物业是可以更换的，不过也看具体情况，千万不要因为一点小事就随意更换，最好协商调解。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向律师咨询。