- 面积：10289
- 提供加工定制：
- 物业地址：
- 物业类型：自有
- 环线路况：
【城市概况】
环江毛南族自治县，隶属广西壮族自治区河池市，位于广西西北部、地处云贵高原东南缘，九万大山南麓，东与融水、罗城两县相邻，南接宜州、河池两市，西与贵州省的荔波、从江两县毗连。东西最大横距89公里，南北最大纵距90公里，全县面积4572平方公里，占全区总面积的1.93%，为广西第五大县，森林覆盖率59.2%，耕地面积24.7千公顷，是广西农林矿业重点县之一。是全国唯一的毛南族自治县，全县人口37万，毛南族4.3万多人，占总人口的15.95%。
环江的“菜牛”和“五香”（香猪、香牛、香米、香鸭、香菇）等特产名扬区内外，环江是全国菜牛之乡，同时境内有丰富的煤、铅锌等矿产资源。环江是广西第三林业大县，国家级生态示范区和全国绿化模范县，境内有九万山久仁和木论喀斯特两个国家级自然保护区以及广西第二大文雅天坑群，环江还是“全国兰花之乡”。
【经济优势】
2014年全县完成地区生产总值39.09亿元，按可比价计算同比增长7.11%，低于目标任务0.89个百分点（其中第一、第二、第三产业增加值分别为16.75亿元、9.34亿元、13.00亿元，同比分别增长3.50%、10.71%、8.43%，三次产业比例为43：24：33）；财政收入3.01亿元，同比增长13.60%，完成年初预算任务的100.01%；全社会固定资产投资27.5亿元，同比增长26.26%，完成全年任务的100%（其中固定资产投资24亿元，同比增长31.65%，完成全年任务的100%）；规模以上工业增加值5.33亿元，按可比价计算同比增长13.00%，完成全年任务的97.00%；社会消费品零售总额17.88亿元，同比增长12.00%，完成全年任务的99.33%；城镇居民人均可支配收入19260元，同比增长10.00%，完成全年任务的100%；农民人均纯收入6288元，同比增长11.00%，完成全年任务的99.00%。
以“世遗”品牌为引领，与央视财经等主流媒体合作，完成了《飘香环江》、《山水田园出五彩》、《山水田园觅花竹》等专题片的拍摄和开播（央视财经频道“消费主张”2014年8月25日、26日两期）；加强旅游信息网络建设，创建了环江旅游网，为游客提供了方便快捷的信息服务；成功举办了2014年“中国•环江毛南族分龙节”节庆暨环江成功申报世界自然遗产地庆祝活动，吸引了区内外多家媒体报道，提高了环江的关注度和美誉度。2014年，我县荣膺“中国最美文化生态旅游名县”称号；牛角寨瀑布群景区成功创建“国家3a景区”，填补了我县旅游发展史上无a级景区的空白，同时被确定为广西7个生态旅游示范区之一。
【交通优势】
县城区在县境南部思恩镇，距广西首府南宁市约331公里，距桂林约340公里，距金城江约48公里，距宜州约67公里。经黔桂、湘桂铁路转京广铁路，距首都北京2497公里。环江县城与邻县县城公路交通距离：融水县城187公里、罗城县城116公里、南丹县城132公里；贵州省荔波县城122公里。环江毛南族自治县境内，交通方便，金红铁路接黔桂线由金城江经洛阳镇至上朝镇；洛茂铁路由洛阳镇接金红线至贵州省荔波县茂兰区境内的红茂矿务局更班矿。两条铁路线贯通县境南北。县内各乡镇均通达班车。国防公路由河池市经县内的水源乡、洛阳镇，至华山林场东折东兴乡，过融水县直达桂林。在建的金环大道建成后，到河池市区金城江仅需20分钟车程。
【房地产市场】
环江县房地产起步较晚，现城区可见楼盘仅四个，一个售罄、一个停售、一个尾盘、一个刚开售。分别为：
中兴大厦：2栋30层，已售罄，均价3300元/㎡；
世纪嘉园：紧邻中兴大厦，2栋32层，仅剩几套25层以上的高层，均价3700元/㎡；商铺35000元/㎡，仅剩3个铺面；
鸿景·铜鼓花园：2栋28层，开盘不久，起价3000元/㎡，每层加20-30元，均价3500元/㎡；
外滩1号：项目已封顶，在进行外装阶段，开发商因出现债务问题，项目已停工，停售；
丽景湾商业广场：紧邻地块，住宅已售完，商铺开发商前期自持，现已开始销售，单价8600-9000元/㎡。
【项目概况】
项目位置：环江县桥东路一线，县粮食局大门南侧1028.9㎡商住用地
规划指标：1.0＜容积率≤17.0，建筑密度≤100%，建筑限高≤68米
起拍价：900万元，保证金：
出让特别规定：原：除必须建设20套政府安置住房外，其余建设均为酒店用途。
现：除必须建设20套政府安置住房外，其余建设在保证酒店用途外，允许一二层商业和部分住宅销售
【项目优势】
1、桥东路为县城唯一的一条商业主干道，地块是县城唯一的一块临街地块，且已完成拆迁和场地平整；
2、地块位于县城中心区域，紧邻县政府和文化广场，交通便捷，生活配套完善，行政单位、客运总站、学校、银行等均在周边；
3、环江县正大力推进旅游业发展，2014年申报“世遗”成功，牛角寨瀑布群景区评定为国家aaa级，央视财经频道2014年8月25日、26日连续两期的《消费主张》栏目对环江进行了专题报道，为环江的旅游业起到极大的促进。而环江县城酒店品质欠缺，目前最贵的为环江宾馆，房价180元/晚，设施老旧，其次是亿东精选酒店，房价148元/间，经常客满无房。
4、该项目体量小，区域优势明显，即使酒店自营，商铺和部分住宅的销售也可快速回收资金，且投资回报率可达15%以上。
辽宁汉海拍卖有限公司
李女士
13998385207