现如今车位越来越贵，有些一线大城市的车位能在其他小城市买一套房子，这说明现在车位的稀缺，那么，选车位要注意什么手续？接下来，关于选车库要注意什么手续的详细内容，就由小编为您做更进一步的解答吧！
一、选车库要注意什么手续
１、车位产权
在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。
２、所卖使用权性质
如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过２０年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。
３、买正规车位可按揭贷款
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
４、买车位可以办理产权证
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
５、买下的车位日后转手要支付税费
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。
二、地下车库违章建筑谁管
这个是应该找房产部门、因为他改变的房产的用途。但是房产部门没有执法权、只有联合城管部门一起去。到了违章哪里能怎么办把车库里面日常用品扔出来、恢复车库原貌这显然不现实！就是这次能这么做、恢复了车库原貌。执法人员走了、房主再把东西帮进去再住进去。难道你再打电话房产、城管又不是随喊随到、他们肯定找各种理由推诿归根结底是国家没有响应的法律措施，执法部门也不好办！如果国家规定擅自改变房屋用途、房主处以房价１０％的罚款、知道恢复原状为止、否则每年按房价１０％罚房主。
三、车库改商铺如何办手续
如果是没有产权的车库，不能办理改商铺手续，有产权的车库，业主可以持车库产权证去办理营业执照，能办理营业执照就能作为商铺使用。但一般情况下只有商用性质的房屋才能做商铺。
车库改成商铺，要先取得工商营业执照，按照 现行规定，只要能够提供法人身份证、租赁合同以及产权证明等相关证件，便可以办理工商营业执照。如今，国家在办理工商营业执照方面，政策宽松了很多，其中包括允许住宅改成经营性场所，只要经营项目属于高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作，电子商务、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资等，只要不涉及环境污染和安全隐患，都可以核发工商营业执照。申请办证时，提供符合规定的经营场所产权证就可以，工商执照住址和经营场所可以分离。
除了办理好营业执照，改变小区车库结构或者用途，还需要向规划部门报建，报建通过才能改变。
以上就是小编为大家带来选车库要注意什么手续全部内容，希望能够对您有所帮助。首先就是要确认权利的权属问题，以免购买到有争议的车位，其次要注意合同的细节。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师，我们将耐心为您解答疑惑。