踞于粤港澳大湾区主轴线上核心
构建“大湾区cbd”
纵观整个大湾区规划，不难发现海洋新城恰好位于从蛇口-前海-宝中-大空港-东莞滨海新区-广州南沙这条大湾区主轴线上的中心位置。有媒体甚至将其称为“大湾区cbd”。
深圳早在2017年就积极推动设立500亿元规模的深圳市海洋产业发展，打造海洋高端智能装备和前海海洋现代服务业两大千亿级产业集群，进一步推动深圳海洋产业向化、高端化、智能化方向发展。而地处大空港，濒临珠三角海域的海洋新城的来临，对整个区域乃至城市的海洋产业发展推动不言而喻！
海洋新城的启动，使深圳城市重心在继大空港新城的会展中心之后，继续向西北移动。
未来，深圳西部各区域还将迎来更多投资的青睐、人才的涌入。交通、配套的发展、环境的整治，也将都在海洋新城的推动下，发生巨大的变化。让我们拭目以待！
大湾区腹地
当代美学精筑
博林君瑞，是博林集团延续博林天瑞高端品质的又一“瑞”系精筑。
项目踞于粤港澳大湾区时代制高点，鼎踞前海大空港核心区；
畅享11号地铁快线，陆轨海空四维交通竞速全球；旗舰商业磁场核聚，完善配套成就生活繁盛。
项目演绎精工建筑美学精髓，集高尚住宅、开放式商业、菁英教育等多元业态于一体，以高端品质缔造沙井崭新人居格局。
深圳博林西岸置业有限公司的“博林君瑞花园”
项目（宗地号：a314-0727）位于沙井街道，
总用地面积45171.6?（其中道路用地面积5191.19?），
容积率为3，地上规定建筑面积119940?，另有不计容地下商业面积15000?。
项目于2016年12月办理建设工程规划许可（深规土建许字ba-2016-0047号）。
住宅占地：109440?
建筑面积约90?户型
abcd户型 3房2厅2卫
e户型 3房2厅2卫
e2户型 3房2厅2卫
建筑面积约130?户型
a2户型 4房2厅2卫
ad户型 4房2厅2卫
建筑面积约160?户型
a户型 4+1 房2厅3卫
【开发商】深圳博林西岸置业有限公司是博林集团下的子公司。深圳市沙井万丰股份合作公司是本土的公司，本土公司与开发商进行合作开发旧改项目是比较传统的方式，这样的形式比较普遍。 博林集团的项目比较有名的项目是南山大学城片区的博林天瑞。
【建筑面积约90?户型】abcd户型 3房2厅2卫 分布为广泛的户型，朝向东南或西南方向，动静分区布局主要起居空间朝优势朝向。因周边道路影响，朝向花园单位安静程度较好，而临路单位比较容易受到道路噪音影响。3.5米客厅开间在这个面积段是可接受水平，带1.55米宽阳台宽敞实用，租卧开间3.15米，次卧开间2.95米，主要居住空间舒适度较好，小房间由阳台改在，开间2.4米可做书房或单人房使用，u型厨房使用性能优秀，餐厅位空间稍有不足可考虑卡座设计充分利用空间。
博林君瑞天汇城勤诚达正大城_均价4.55万/?
博林君瑞升值空间有多大，