没有房产证的房子买卖不可以公证,对于没有房产证的房子不能进行交易,对房子进行买卖交易需要办理过户,没有房产证无法办理过户,同时当事人的权益得不到保护。
一、没有房产证的房子买卖可以公证吗
没有房产证的房子买卖不可以公证,没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。
二、二手房没有房产证可以贷款吗
二手房没有房产证不可以贷款,房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
三、买卖没有房产证的合同有效吗
房屋买卖合同依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也具有效力的,法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。
《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。