一、离婚过户房产需要双方到场吗
离婚过户房产不一定需要双方到场。协议离婚房产的房产过户需要双方到场,诉讼离婚且法院作出判决书的,不需要双方都来,携带判决书就可以过户了。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。
二、离婚时房产过户需要交税吗
离婚时房产过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。
三、离婚夫妻过户房产流程
1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
(2)房产交易转绘办理。
(3)到房管局办理免征契税申请。
(4)析产登记手续办理并缴登记费。
(5)取证。