办理房屋继承公证需要哪些材料

在现实生活当中,我们都知道,继承是有两种方式,一种遗嘱继承,一种是法定继承。那么办理房屋继承公证需要哪些材料?为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、办理房屋继承公证需要哪些材料
办理房产继承公证,应提交以下材料:
(一) 身份证或户口簿及其复印件;
(二) 房产的产权证明;
(三) 死亡证明;
(四) 法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明(法定继承);
(五) 亲属关系证明(法定继承);
(六) 遗嘱书(遗嘱继承);
(七) 有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件(遗嘱继承);
(八) 其他证明、材料。
二、房产继承需要什么手续
办理房屋继承手续主要有以下三个步骤:
首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明;
其次,在办理完死亡证明手续之后,需要前往公证处对继承权进行公证;
在进行了继承公证之后,还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记,房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明,以及继承公证材料。
房产继承需要交哪些税
房产继承需要交的税有合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税;依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税;法定继承人继承房产免交纳契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。
三、房屋继承过户
根据我国民法典的有关规定,继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等,但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。
需提交的资料:
(一) 申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
(二) 当事人身份证件(原外销房需公证);
(三) 如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
(四) 房地产权证原件(原外销房需公证);
(五) 房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
(六) 契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
(七) 被继承人死亡证明(原外销房需公证);
(八) 继承权公证书原件;
(九) 其他有关文件。
各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。
以上就是小编为您详细介绍关于办理房屋继承公证需要哪些材料的相关知识,房产继承的公证进行是十分有必要的,所以要多多注意了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。