我们在租房的时候一般都会给房东一笔钱作为押金，一般在我们到期搬离的时候就可以要求退还押金，那么房东不退押金怎么办、房租押金的作用是什么、租房注意事项有什么，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、房东不退押金怎么办
（一）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
（二）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房租押金的作用是什么
（一）房租押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。
（二）房租押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期房租押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。
三、租房注意事项有什么
（一）要看看房子的主人是否有出租的权利。比如出租人是不是业主本人，不是业主本人的话，是否有业主本人的授权，要验证其身份证、房本、委托书等原件信息。避免有人冒充房东骗取你的租金。
（二）要留存出租人的身份证复印件、房屋产权证复印件或者授权委托书等信息复印件，避免将来发生纠纷时你对房东的信息一无所知。
（三）关于租金的标准以及租期的约定一定要具体明确的写在合同上，不要轻信口头承诺。事实证明，轻信口头承诺的人都吃过亏、受过骗。
（四）入住前一定要与房东核对室内家具家电等用品的状态，确保家具家电及其他设施、设备处于正常使用状态，对水卡、电卡、气卡的数值及物业费的交费状况做好登记，并在完成交接后由双方共同签字确认。
以上就是由小编编辑整理的与房东不退押金怎么办相关的法律知识，当房东不退押金的时候，首先可以协商进行解决，如果协商无法解决问题的时候，可以凭租房合同提起诉讼。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向律师咨询。