一、二手房不能买了吗
二手房能买。如果二手房有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。按照规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭都应依照法律规定登记，经依法登记，才发生效力；而未经登记的，则不发生效力。因此，在买房前就要核对卖家是否具有产权。
二、二手房买卖需要什么手续
二手房买卖需要的手续：
1.买卖双方签订房屋买卖合同；
2.向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格；
3.双方根据合同约定履行各自的义务；
4.办理房屋过户登记。
《城市房地产管理法》第三十五条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
三、二手房买卖协议公证有效吗
二手房买卖协议公证有效。交易双方的协议只要是双方真实的意思表示且不违反国家强行法规定，均属有效。交易经公证，其法律效力更强。如果房东反悔属违约，应当承担违约责任。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。