商业贷款转住房公积金贷款手续是符合住房公积金贷款条件的个人一般会有三种可以选择，客户可先自筹资金把原银行贷款结清原房产撤销抵押，重新办理抵押等流程。商业贷款转住房公积金是需要将贷款要先还清的。
一、商业贷款转住房公积金贷款流程
商业贷款转住房公积金贷款流程是什么
1.符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。
2.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
二、商业贷款转住房公积金贷款要先还清吗
申请办理商业贷款转公积金贷款是一定要先把商业贷款还清的。其首要因素取决于商业贷款转公积金贷款的首要标准便是要获得所购房子的不动产登记证，终究这一不动产登记证是在转公积金贷款以后质押给公积金中心的。若是商业贷款沒有还清，正本还是在金融机构的。
三、房子的商贷转公积金划算吗
如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。
但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务，申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。