房屋认购书生效要什么条件

房屋认购书生效要什么条件
房屋认购书生效需要的条件有：第一，认购双方当事人具有缔约能力；第二，合同双方当事人意思表示真实；第三，认购行为不违反法律行政法规的强制性规定、不损害社会公共利益。房屋认购书生效要什么条件的法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。