对于想要买房的人来说，是会去了解国家制定的购房政策的，同时对于银行的贷款信息都是会去了解的，那么银行房屋产权证抵押贷款利息还款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证抵押贷款的利率
（一） 用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。
（二） 用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。
（三） 经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。
（四） 假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息;用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
（五） 各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。
二、房产证抵押贷款的贷款程序
（一） 借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，
提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
（二） 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（三） 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（四） 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
三、房产抵押登记需要哪些手续和材料?
房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
营业执照复印件;抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;借款合同（主合同）;抵押合同;抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）;如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;其他与抵押有关的法律文件。
以上就是小编为您介绍的关于银行房屋产权证抵押贷款利息还款的相关内容，去银行进行贷款买房的话，选择进行公积金贷款是最好的方式，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。