结婚后房子加上女方名字有效的,该房屋视为对一方进行赠与,因此是属于共同财产。婚后房产证上加名字费用是在一百元的手续费,其中包括了印花税、增值税、契税等。
一、结婚后房子加上女方名字有效吗
结婚后房子加上女方名字有效的。结婚后在房产证上添加另一方的名字视为对一方的赠与,该房屋成为夫妻共同财产,离婚时平均分割,但若是一方支付首付款,登记于其名下,婚后共同还贷的,应当由人民法院判决该房屋归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、婚后房产证上加名字费用是多少
婚后在房本上加夫、妻的名字,在有房无贷的情况下,办理的流程是:
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心,凭号码去相关窗口办理。
婚后在房本上加上夫、妻的名字,整个过程只需要大约100多元的手续费,一般20天后可拿到新的房产证。而婚前在房本上加男、女朋友的名字,除了以上流程和费用外,还需要交纳的费用有增值税、契税、个人所得税以及印花税。
三、房屋共有协议是否具有效力
房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效,对于房子是否过户不影响该协议的法律效力,但未办理过户登记的仅产生债权效力,不发生物权转移效力,所有权不发生改变。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。