在现实生活中，对于业主与物业签订的物业合同，往往是需要按照物业服务合同履行自己的义务的，那么物业服务合同的履行？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、物业服务合同的履行
合同的履行，是指合同双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。不仅是指签订合同双方最后的交付行为，而且还包括双方一系列行为及其结果的总和。通常在法律上规定为全部履行，即当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同中规定的各项义务。它实际上包含两方面的含义。
实际履行。实际履行是指按照合同规定的标的履行。按照实际履行的定义，如果一方发生违约，其违约责任不能以其他财物或赔偿金代替。即使违约方支付了违约金或赔偿金，如果一方要求继续履行的，仍应继续履行合同。只有在实际履行已成为不可能或不必要时，才允许不实际履行。
二、签物业服务合同用律师参与吗
法律并没有要求物业服务合同需要由律师参与，但是业主可以提议召开业主大会对是否有必要对签订物业服务合同的相关事宜聘请律师进行讨论，若业主大会通过这一事项，在律师的帮助下签订合同可以防范相关的风险，以便更好的维护业主的利益。
三、物业合同中谁是甲方
物业合同中谁是甲方，法律对此没有规定，按照交易习惯，甲方一般是业主委员会。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供相应的物业服务，业主支付物业费的合同，因此业主委员会一般是合同的甲方。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
以上就是小编为您详细介绍关于物业服务合同的履行的相关知识，当事人签订物业服务合同之后，要按照合同的约定履行自己的义务。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。