大家都有需要贷款来解决资金周转的时候，不少人都会选择将自己的房产进行贷款，那么贷款的房子的房产证怎么处理就是一个问题了。那么贷款房子怎么办理房产证？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、贷款房子怎么办理房产证
购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
二、贷款按揭的房子怎么卖
贷款没还清，卖掉房屋的方法有以下三种：
（一）用买方的首付款缴清剩余贷款
二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。
（二）转按揭（将贷款转移到买家身上）
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
（三）再次贷款来缴清剩余贷款
假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
三、有贷款的房子可以抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：
（一）经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
（二）向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
（三）银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
（四）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
（五）银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
（六）借款人按期偿还贷款。《民法典》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”
贷款的房子并不影响房产证的办理，只要根据相关规定进行《房屋他项权证》办理，在依照一定的手续，就可以取得贷款房子的房产证。以上是小编对贷款房子怎么办理房产证的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。