在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人会选择购买房子，那么房子是非常多种类的，那么商品房预售合同和正式合同一样吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、商品房预售合同和正式合同一样吗
商品房预售合同与正式合同不一样。
商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同 是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。 《商品房买卖合同》是正式的合同。
二、什么是合同
《民法典》第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就解决纠纷的依据。
第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
合同的约束力具体如下：
（一）自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；
（二）如果发生情况变化，需要变更或解除合同时，应协商解除，任何一方不得擅自变更或解除合同；
（三）除不可抗力等法律规定的情形以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
三、商品房的显著特点
（一）“商品房”的房屋来源，是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，它纯粹是市场经济条件下的“商品”，其销售价格是由市场经济供求关系决定的。同时，它也可以的。
（二）“商品房”的土地来源，是通过“出让方式”取得“土地使用权”的。
（三）“商品房”的出售对象是公开面向社会广大公民。
从上面的文章我们可以了解到，我们在签署合同的时候是需要注意好里面的内容的，以上就是小编为您详细介绍关于商品房预售合同和正式合同一样吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。