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在这一课中，我们将教你如何找到房子。其实找房子有两种。分别是线上房源搜索和线下房源搜索。
网上找房渠道我们可以通过一些门户网站收集合适的房产信息，包括地理位置、交通便利、租金等。，这样我们可以先有个底。
如果正好遇到心仪的房子，可以直接联系房东，问问房东是否愿意长期出租。当然，我们会向楼主说明情况。这个房子需要装修，然后转租。另外，如果有些房子需要配卫生间，需要和房东明确。我们可以 不要为了赢得房子而欺骗房东。首先要和业主保持好关系。
当然，网上找房子还是有很多需要注意的点，在这里也要提醒一下。
首先要注意虚假房源信息。
网上发布的虚假房源信息主要有两种:
第一类是住房根本不存在。
从网上找房源要问清楚是不是中介。有的中介会以个人名义发布房源，中介发布的房源很多都是假照片、假报价。也就是说根本没有这个房子，房产中介故意发布虚假信息，吸引租房者的注意。这种房子价格低，条件好，有吸引力，但租房者打咨询时，会被告知房子已经租出去了，并热情地向你推荐剩下的租房。这是主要目的；
还有一个需要注意的细节是，即使房子是真的，你在网上看到的房子也可能没有了，因为有的租客会先和房东交押金，谈好一段时间的空置期，然后签订合同，在合适的时候搬家。这期间因为合同可能还没签，房子也不是真的租出去了，所以不会在网上下架，但还是能看到，但实际上已经不是你的了。通常装修好、价格合理的房子会很快被抢光，稍一犹豫就没了。看到他们能 don’不要租。
第二类是对出租房屋情况的虚假描述。
比如离公交站或者地铁站远，还故意说交通方便，装修不好，家电不齐全还说家电齐全。目的是诱骗租房者实际看房，希望说服看房看腻了的租房者来租。
除了要注意上面提到的两类虚假房源信息，其次，还要注意假房东的欺骗性租房。
一些骗子在网上发布临时出租房的信息，故意把价格做得低于周围同类房屋的出租价格。看房的时候，假房东用假房产证和身份证和租房人签了合同，收了房租和押金就立马消失了。租房者发现问题时，已经晚了。
还有一些骗子在网上找一些房子的图片，贴在网站上。价格相对公道实惠，但他们声称不是本地的，想汇一点 真诚的金钱和金钱首先。一些网it 对一个朋友来说，信任一个说谎者并等到钱汇出后他才能相信为时已晚。;不要再联系对方。
那么我们已经避免了虚假房源信息和虚假房东，需要注意不要被骗去看房率。
一些个人经纪人打给租房者，声称他们不 不需要中介费，但是需要收信息服务费或者验房费。但标准比中介费低很多，一般在一两百元左右。而这类机构或个人提供的房屋通常质量较差或价格过高，成交率极低，租房者很可能白白浪费验房费。
当然，也不排除这些收取房费的机构和个人与房东联手，长期骗取租房者房费的可能。只要交易没有完成，他们随时可以看房，继续收房费。在此提醒一下，只看房是不收费的，即使中介看中签合同，也只会交中介费。因此，唐 不要支付所谓的 房价及费用。
以上网上找房子要注意的地方，并不代表网上找房子不好。毕竟随着平台监管越来越严格，很多虚假信息被核实后会被删除，所以只要大家稍微注意一下，网上找房子还是很方便的。
线下找房渠道，可以通过中介找到房源。在这里，我也和大家分享一下我和中介打交道的四种。
第一招，沙里淘金，选择一些年轻有活力的中介作为长期合作伙伴。当你进入中介的大门，选择一个中介来提问时，你 最好找一些相对年轻、勤奋的人，不要。;不要找年纪大的，因为他们往往有更多的一手房源，对租房者不感兴趣。
第二招，引蛇出洞，让中介先带我们实地看房。如果它 这是你第一次去中介公司，你必须记住。;先不说你是房屋托管人，就说我想租房子，让中介带你看房。通过中介，你可以知道该区域各种楼房的大概租金，然后告诉中介，你要找的房子可以租三年以上。
第三招，虚张声势，引起中介的注意。比如我们住房需求量大，需要几十套房子。吸引中介的注意，让中介对我们有希望，更愿意把房源推荐给我们。
第四招，加深关系，把中介当朋友，既强调利益，也强调友谊。一般来说，代理费通常是一个月租金，而且房东和租客各承担一半，也就是你需要从中介处租房子至少半个月作为中介费。如果有的房东不愿意交中介费，有的中介会让你承担全部中介费。这时候你就需要根据房子的实际情况来判断要不要交了。如果房子本身的租金很便宜，给它一个月租金是可以接受的。;的代理费。
我们可以向中介强调中介费不会少，让中介一有合适的房源就通知你。另外，如果平时有一些特殊的节日或者生日，送上一些祝福，让中介把你记在心里，一有房子就想起你。这里 这是一个重点至于实际操作细节，一般中介会主动推荐多套房子。我们可以先和中介沟通判断房源和价格是否合适，然后从中挑选一两套去现场看，不必每套都看。这样效率高，不会浪费我们自己的时间和精力。
此外，还可以通过同行和亲戚朋友找房子。有的同事会转让手头的房子。这时候可以根据实际情况考虑是否接受。
比如，转让的房子价格是否合理，既要看与市场的比较，也要看一 自己的经济能力。也可以和同龄人一起看房，看到合适的，甚至一起工作。如果身边的亲朋好友有合适的空置房，也可以主动沟通，争取拿到出租。
好了，这节课的主要内容就在这里。让 让我们简要总结一下这节课的内容。这节课我们讲了通过各种渠道找房，比如58、豆瓣等平台，还有中介、亲戚朋友的介绍等等。，并且还提醒大家网上找房要注意识别虚假信息，为大家做了一个网上找房的防坑指南。最后，我们教大家线下找房子的时候要和中介打交道。
那么它 该做作业了。这里有三个任务给大家:
1.请通过在线租房平台搜索你所在城市各个区域的房屋，了解各个区域房屋的大致租金情况，将各个区域的租金信息记录成表格。
2.请去中介公司，认识中介，留下至少三个中介的。
3.请选择3套房子实地看房，从房型、通透性、房屋配置、建筑折旧程度等方面对每套房子进行记录评分。做出是否符合租房条件的判断，并说明客观原因。
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